新宿に住む

新宿健康不動産の80%酒気帯び日記（アメブロ）

基本的には新宿に関係ない話も多いんですが、いくつか興味深い記事も。

北新宿の洗濯代行サービスWASH&HOLD

これなんかさすがに地元に強くないと書けないですね。

http://www.guesthouse-shintoshin.com/id/shinjuku/

吉住ホームが運営。この価格で風呂も入れるなら（風呂・トイレ・台所共同）荷物無しで共同生活OK（迷惑をかけない）な人ならいいかも。それにしてもなかなかの変形物件だな。

本HP右側のバナーでもおなじみ、ウィークリー・マンスリーマンション等のリブ・マックスがMax新宿通り駅前レジデンスという物件（２丁目の博多天神となり）をマンスリー販売するとともに、新宿店ウィークリー事業部をそのビル（新宿区新宿2-6-11ニューシティレジデンスの１F）にも増やしている。実際、新宿駅前に営業所があっても物件は２〜１丁目、５丁目あたりまで行かないとないので、こっちにあったほうが合理的。上のマンスリー部屋も新築物件ということもあり、即決も多いと思われる。



詳細はいちばん上のバナーから。

裏通りで地道に営業している不動産店、GMAC
http://www.g-m-a-c.co.jp/

他にも老舗や地元密着営業をしているお店が多いのですが、裏通りで不利ということもあり、サイトも充実しているということもありますのでこちらを押しておきます。

口コミで流行っています。免許番号はフォレントのサイトでは（１）になったままですが、実際は（２）で、平成14年から開業しています。
http://www.retour-tokyo.com/
ここのかわった物件ばかり探訪しているブログは面白いです。

本気で入居する意思がある場合に限られますが、調査依頼で動き、一風変わった面白い物件を提案してくるというスタイル。まるで探偵みたいなのです。長尾さんのキャラが生きてる感じですね。

http://www.kkf.co.jp/sin/　（新宿エリアTOP）

デザイナーズ物件メインなので安めではないですが、空間建築ファクトリーは物件の詳細情報には定評があります。特に自社物件はスゴイ。

http://www.kkf.co.jp/mail.html
メルマガもオススメです（サンプルは見れます）。まぐまぐのメールシステムなので、最初まぐまぐのシステムからのメルマガが届きますが、そちらを解約してしまえば、こちらのものだけが届くようになります。ここのメルマガは不動産業界でもかなりの部数で、早くからデザイナーズ物件メインにコンセプトを絞ったこと、物件に★をつけたこと、RSSの早期配信、Feedburnerとかブログの小分け化等、いろんな要素がよかったのかも。

あ、以前は西新宿にあったんですが、原宿に越しちゃいましたね。

ここもメールで問い合わせるようなシステムなのでネット優先です。

入居条件が合わない場合：例(水商売・無職・金融業・先物（銀行・証券や大手は除く）不動産同業者の方（大手は相談）は申し訳ございませんが、内見・お部屋のご紹介はお断り致します。

と、デザイナーズ中心のせいか条件はキビシメです。

ワイズコーポレーションのサイト。新宿エリアに絞って展開してるぽいです。免許はまだ（１）ですが、新宿では（１）で普通。実力とかで評価しましょう。外国人や無職、年金生活等でも賃貸を借りることが可能な保証システムも押しています。
http://www.ys-navi.jp/

地道に新宿街角情報Blogとかも配信しています。http://blog.goo.ne.jp/ys-navi2
無理に宣伝めいてないところがえらいです。

亀さん一押し物件情報
http://yskame.blog113.fc2.com/
参考になりますね。

駅前マスターズというサイトも展開していきたいようです。
http://www.ys-navi.jp/local.htm

しかも自社アフィリエイトとかもやっている様子です。貪欲ですね。ただユーザーとしては、どっかのASPに加盟してくれたほうが入りやすい感じもします。

新宿駅・西新宿五丁目駅・初台駅・中野坂上駅を中心とした、新宿区の不動産賃貸物件情報を掲載しております。エリアからシングル・ファミリー向け物件、地域情報をご案内。

いちおう相互リンクを申請してみます。効果あったら純広でもください（笑）。

まったくの経験則ですが。

http://blog.able.co.jp/000000051/
新宿東口エイブル

エイブルは良い話も悪い話も聞きますが、これは店舗数が多い故。新宿の場合土地柄クレーム担当が百戦錬磨なので、最初は優しいけど向こうの不備をつついたら、私も電話３回目からはクレーマー扱いになったのでおとなしくしていました（経験談）。でも、トラブルの対処は、比較的しっかりしてくれるのでお勧めです。大手は楽。

関連：新宿西口エイブル　http://blog.able.co.jp/000000044/

http://www.towanet.co.jp/live/office/shinjuku/
りぶ新宿

藤和不動産系。もともと売買物件中心なので賃貸に関して相談しに来る客自体少なく、ゆっくりと対応してもらえる。業者間のネットから引っ張ってきた物件とかにも問い合わせてくれる。購入系の方々の合間の低額賃貸の斡旋、場違いかと思っても、あえて相談して決めるといいです。藤和以外の物件はそれらの物件募集の不動産業者が入る形で仲介料を払う。


予め短期在住など決定している水商売の方は、右側のリンクにあるような短期滞在系のマンスリーマンションを借りるか、店舗の寮に入るか、ホクトシステムとか北光情報システムとかの水商売可な不動産業者のほうがいいかもしれません。が、水商売可な物件の場合、リスク分が家賃に含められていたりする物件もあるので、普通にかりても差し支えない方とかなら、中野や東新宿方面などにずらして普通の物件を探したほうがやや安めかも。

http://s-chintai.net/
新宿賃貸ドットネットとは、わかりやすいネーミングで。

不動産業界では免許が４年おきに更新されるのですが（カッコの部分が変わる）　東京都知事(2)第81532号なので比較的大丈夫なんじゃないでしょうか。

大筋ではこんな感じではあります。再開発の波が来てる街。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8C%97%E6%96%B0%E5%AE%BF