新宿に住む
http://room.urashinjuku.com/
裏新宿サイト併設の新宿住居ガイドです。
ja
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[ブログ紹介]新宿健康不動産の80%酒気帯び日記
http://room.urashinjuku.com/article/14719854.html
新宿健康不動産の80%酒気帯び日記（アメブロ）基本的には新宿に関係ない話も多いんですが、いくつか興味深い記事も。北新宿の洗濯代行サービスWASH&HOLDこれなんかさすがに地元に強くないと書けないですね。
新宿に住むコツ
tx
2008-05-07T21:10:32+09:00
新宿健康不動産の80%酒気帯び日記（アメブロ）
基本的には新宿に関係ない話も多いんですが、いくつか興味深い記事も。
北新宿の洗濯代行サービスWASH&HOLD
これなんかさすがに地元に強くないと書けないですね。
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男性専用ゲストハウス「ゲストハウス新都心新宿第一」
http://room.urashinjuku.com/article/14025538.html
http://www.guesthouse-shintoshin.com/id/shinjuku/吉住ホームが運営。この価格で風呂も入れるなら（風呂・トイレ・台所共同）荷物無しで共同生活OK（迷惑をかけない）な人ならいいかも。それにしてもなかなかの変形物件だな。
新宿に住むコツ
tx
2008-04-14T23:29:15+09:00
http://www.guesthouse-shintoshin.com/id/shinjuku/
吉住ホームが運営。この価格で風呂も入れるなら（風呂・トイレ・台所共同）荷物無しで共同生活OK（迷惑をかけない）な人ならいいかも。それにしてもなかなかの変形物件だな。
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新宿2丁目仲通り入り口の、元ラシントンパレス信号向かいの新築マンションにLIVE・MAX（リブ・マックス）の営業所ができた
http://room.urashinjuku.com/article/13351687.html
本HP右側のバナーでもおなじみ、ウィークリー・マンスリーマンション等のリブ・マックスがMax新宿通り駅前レジデンスという物件（２丁目の博多天神となり）をマンスリー販売するとともに、新宿店ウィークリー事業部をそのビル（新宿区新宿2-6-11ニューシティレジデンスの１F）にも増やしている。実際、新宿駅前に営業所があっても物件は２~１丁目、５丁目あたりまで行かないとないので、こっちにあったほうが合理的。上のマンスリー部屋も新築物件ということもあり、即決も多いと思われる。詳細はいちば...
新宿2丁目
tx
2008-03-30T18:37:43+09:00
本HP右側のバナーでもおなじみ、ウィークリー・マンスリーマンション等のリブ・マックスがMax新宿通り駅前レジデンスという物件（２丁目の博多天神となり）をマンスリー販売するとともに、新宿店ウィークリー事業部をそのビル（新宿区新宿2-6-11ニューシティレジデンスの１F）にも増やしている。実際、新宿駅前に営業所があっても物件は２～１丁目、５丁目あたりまで行かないとないので、こっちにあったほうが合理的。上のマンスリー部屋も新築物件ということもあり、即決も多いと思われる。
詳細はいちばん上のバナーから。
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新宿御苑駅前のおすすめ
http://room.urashinjuku.com/article/10504753.html
裏通りで地道に営業している不動産店、GMAChttp://www.g-m-a-c.co.jp/他にも老舗や地元密着営業をしているお店が多いのですが、裏通りで不利ということもあり、サイトも充実しているということもありますのでこちらを押しておきます。
新宿に住むコツ
tx
2008-02-05T05:03:47+09:00
http://www.g-m-a-c.co.jp/
他にも老舗や地元密着営業をしているお店が多いのですが、裏通りで不利ということもあり、サイトも充実しているということもありますのでこちらを押しておきます。
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面白物件を探してくれるとmixiなどでも評判の店、ルトゥール東京
http://room.urashinjuku.com/article/10504629.html
口コミで流行っています。免許番号はフォレントのサイトでは（１）になったままですが、実際は（２）で、平成14年から開業しています。http://www.retour-tokyo.com/ここのかわった物件ばかり探訪しているブログは面白いです。本気で入居する意思がある場合に限られますが、調査依頼で動き、一風変わった面白い物件を提案してくるというスタイル。まるで探偵みたいなのです。長尾さんのキャラが生きてる感じですね。
新宿に住むコツ
tx
2008-02-05T04:58:42+09:00
http://www.retour-tokyo.com/
ここのかわった物件ばかり探訪しているブログは面白いです。
本気で入居する意思がある場合に限られますが、調査依頼で動き、一風変わった面白い物件を提案してくるというスタイル。まるで探偵みたいなのです。長尾さんのキャラが生きてる感じですね。
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ネットに特化、空間建築ファクトリー
http://room.urashinjuku.com/article/10504389.html
http://www.kkf.co.jp/sin/ （新宿エリアTOP）デザイナーズ物件メインなので安めではないですが、空間建築ファクトリーは物件の詳細情報には定評があります。特に自社物件はスゴイ。http://www.kkf.co.jp/mail.htmlメルマガもオススメです（サンプルは見れます）。まぐまぐのメールシステムなので、最初まぐまぐのシステムからのメルマガが届きますが、そちらを解約してしまえば、こちらのものだけが届くようになります。ここのメルマガは不動産業界でも...
新宿に住むコツ
tx
2008-02-05T04:46:43+09:00
http://www.kkf.co.jp/sin/ （新宿エリアTOP）
デザイナーズ物件メインなので安めではないですが、空間建築ファクトリーは物件の詳細情報には定評があります。特に自社物件はスゴイ。
http://www.kkf.co.jp/mail.html
メルマガもオススメです（サンプルは見れます）。まぐまぐのメールシステムなので、最初まぐまぐのシステムからのメルマガが届きますが、そちらを解約してしまえば、こちらのものだけが届くようになります。ここのメルマガは不動産業界でもかなりの部数で、早くからデザイナーズ物件メインにコンセプトを絞ったこと、物件に★をつけたこと、RSSの早期配信、Feedburnerとかブログの小分け化等、いろんな要素がよかったのかも。
あ、以前は西新宿にあったんですが、原宿に越しちゃいましたね。
ここもメールで問い合わせるようなシステムなのでネット優先です。
入居条件が合わない場合：例(水商売・無職・金融業・先物（銀行・証券や大手は除く）不動産同業者の方（大手は相談）は申し訳ございませんが、内見・お部屋のご紹介はお断り致します。
と、デザイナーズ中心のせいか条件はキビシメです。
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西新宿５丁目のサイト構築に貪欲な不動産店
http://room.urashinjuku.com/article/10504013.html
ワイズコーポレーションのサイト。新宿エリアに絞って展開してるぽいです。免許はまだ（１）ですが、新宿では（１）で普通。実力とかで評価しましょう。外国人や無職、年金生活等でも賃貸を借りることが可能な保証システムも押しています。http://www.ys-navi.jp/地道に新宿街角情報Blogとかも配信しています。http://blog.goo.ne.jp/ys-navi2無理に宣伝めいてないところがえらいです。亀さん一押し物件情報http://yskame.blog113.f...
新宿に住むコツ
tx
2008-02-05T04:29:16+09:00
http://www.ys-navi.jp/
地道に新宿街角情報Blogとかも配信しています。http://blog.goo.ne.jp/ys-navi2
無理に宣伝めいてないところがえらいです。
亀さん一押し物件情報
http://yskame.blog113.fc2.com/
参考になりますね。
駅前マスターズというサイトも展開していきたいようです。
http://www.ys-navi.jp/local.htm
しかも自社アフィリエイトとかもやっている様子です。貪欲ですね。ただユーザーとしては、どっかのASPに加盟してくれたほうが入りやすい感じもします。
新宿駅・西新宿五丁目駅・初台駅・中野坂上駅を中心とした、新宿区の不動産賃貸物件情報を掲載しております。エリアからシングル・ファミリー向け物件、地域情報をご案内。
いちおう相互リンクを申請してみます。効果あったら純広でもください（笑）。
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新宿の不動産屋さんでわりと僕の好きな所
http://room.urashinjuku.com/article/10213425.html
まったくの経験則ですが。http://blog.able.co.jp/000000051/新宿東口エイブルエイブルは良い話も悪い話も聞きますが、これは店舗数が多い故。新宿の場合土地柄クレーム担当が百戦錬磨なので、最初は優しいけど向こうの不備をつついたら、私も電話３回目からはクレーマー扱いになったのでおとなしくしていました（経験談）。でも、トラブルの対処は、比較的しっかりしてくれるのでお勧めです。大手は楽。関連：新宿西口エイブル http://blog.able.co.jp/0...
新宿に住むコツ
tx
2008-01-29T21:45:59+09:00
http://blog.able.co.jp/000000051/
新宿東口エイブル
エイブルは良い話も悪い話も聞きますが、これは店舗数が多い故。新宿の場合土地柄クレーム担当が百戦錬磨なので、最初は優しいけど向こうの不備をつついたら、私も電話３回目からはクレーマー扱いになったのでおとなしくしていました（経験談）。でも、トラブルの対処は、比較的しっかりしてくれるのでお勧めです。大手は楽。
関連：新宿西口エイブル http://blog.able.co.jp/000000044/
http://www.towanet.co.jp/live/office/shinjuku/
りぶ新宿
藤和不動産系。もともと売買物件中心なので賃貸に関して相談しに来る客自体少なく、ゆっくりと対応してもらえる。業者間のネットから引っ張ってきた物件とかにも問い合わせてくれる。購入系の方々の合間の低額賃貸の斡旋、場違いかと思っても、あえて相談して決めるといいです。藤和以外の物件はそれらの物件募集の不動産業者が入る形で仲介料を払う。
予め短期在住など決定している水商売の方は、右側のリンクにあるような短期滞在系のマンスリーマンションを借りるか、店舗の寮に入るか、ホクトシステムとか北光情報システムとかの水商売可な不動産業者のほうがいいかもしれません。が、水商売可な物件の場合、リスク分が家賃に含められていたりする物件もあるので、普通にかりても差し支えない方とかなら、中野や東新宿方面などにずらして普通の物件を探したほうがやや安めかも。
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新宿専門のネット不動産屋さん
http://room.urashinjuku.com/article/10212395.html
http://s-chintai.net/新宿賃貸ドットネットとは、わかりやすいネーミングで。不動産業界では免許が４年おきに更新されるのですが（カッコの部分が変わる） 東京都知事(2)第81532号なので比較的大丈夫なんじゃないでしょうか。
新宿に住むコツ
tx
2008-01-29T21:32:21+09:00
http://s-chintai.net/
新宿賃貸ドットネットとは、わかりやすいネーミングで。
不動産業界では免許が４年おきに更新されるのですが（カッコの部分が変わる） 東京都知事(2)第81532号なので比較的大丈夫なんじゃないでしょうか。
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北新宿の紹介…Wikipedia
http://room.urashinjuku.com/article/3345214.html
大筋ではこんな感じではあります。再開発の波が来てる街。http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8C%97%E6%96%B0%E5%AE%BF
北新宿1丁目
tx
2007-02-14T02:03:13+09:00
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8C%97%E6%96%B0%E5%AE%BF
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新宿沿線周辺に住む場合に超便利なムック「どこ住む？東京」
http://room.urashinjuku.com/article/3289771.html
◆どこ住む？東京（セブンアンドワイで購入）◆どこ住む?東京（同じ本ですが表記が違っています）をAmazonで購入詳細は追記しますが、2007/2/5の読売新聞にも掲載されています。東京での新生活はこのムックで準備！数多くの東京の街の中から「自分にあった住みたい街を探す！」をキーワードに、日常の「生活」情報を徹底編集。なかでも「東京での暮らし」と直結する駅周辺にスポットをあて、生活情報をマップとガイドで紹介。収録駅数も117駅と文句なし！「街探し」には必携の1冊です。特集「住み...
新宿に住むコツ
tx
2007-02-05T11:28:10+09:00
◆どこ住む？東京
（セブンアンドワイで購入）
◆どこ住む?東京（同じ本ですが表記が違っています）をAmazonで購入
詳細は追記しますが、2007/2/5の読売新聞にも掲載されています。
東京での新生活はこのムックで準備！
数多くの東京の街の中から「自分にあった住みたい街を探す！」をキーワードに、日常の「生活」情報を徹底編集。なかでも「東京での暮らし」と直結する駅周辺にスポットをあて、生活情報をマップとガイドで紹介。収録駅数も117駅と文句なし！「街探し」には必携の1冊です。
特集「住みたい街を探そう！」
・人気タウンの住人に聞いてみました、住みごこちはどう？
・全117駅ぶった切り！ランキングBEST10
・元気ハツラツ！商店街 のある街
昭文社ムック『どこ住む？東京』特長
◆新生活に必要なショップなどがわかる駅周辺マップ
本書でセレクトした117駅すべてに、駅から徒歩7～10分圏内を示した地図（縮尺1：8,000、一部1：4,000）を掲載しています。
地図上にはスーパーやコンビニ、ファストフード店、レンタルビデオ店、ドラッグストア、弁当屋、公共施設から銭湯、コインランドリーなどなど、ひとり暮らしの生活には欠かせない施設をアイコンやロゴで表示するとともに、スーパーやデパートは閉店時間も表示しました。また、街の雰囲気が伝わるような駅出口、商店街などの写真も掲載しています。
◆お役立ち情報いっぱいのガイド
１．街選びの参考となるデータが充実
各駅ごとに家賃相場、主な繁華街からの最終電車時刻、主要ターミナルへのアクセス方法と所要時間、さらに「家賃の安さ」「アクセスの便利度」など6つのテーマで生活環境を4段階評価した「街のりんかく」が街選びの際にとても参考になります。
２．街の雰囲気、暮らしやすさがわかる生活ガイド
商店街や病院、公園の充実ぶりなど、街の雰囲気がイメージできるように、生活という観点で各タウンの特徴を紹介。主要なタウンでは、住んでいる人が教えてくれたおいしいお店や暮らしやすさの感想、逆にデメリット面もわかる“街の声”を掲載しているので、住みやすさの目安となります。
３．必要な銀行やお店があるか、ひとめでわかる一覧
巻末にはひとり暮らしには欠かせないスーパーや銀行のほか、ドラッグストア、レンタルビデオ、ファストフード、牛丼、コーヒーショップ、弁当屋といったチェーン系の店舗がどの駅にあるのか、ひとめでわかる一覧表「生活情報マトリックス」を掲載しています。気になる街同士の比較も簡単にできます。
（昭文社サイトより紹介抜粋）
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騒音サイトを作ってわかったこと
http://room.urashinjuku.com/article/3014714.html
とりあえず昔、それ（騒音）が気になって仕方ないので作ったサイトがあります。同じ境遇の人もいるかと思って。現在は放置中で、裏新宿のサイトにも入れてませんが。●防音用品/防音窓/防音/消音/減音/吸音ガイドhttp://blog.livedoor.jp/bouon/基本的にはアフィリエイト集なんですが、こんなサイトでもいくらか役に立ったようで、適度には売れているようです(一部商品は売り切れのためリンク切れあり）。こういうのを作ってだんだんわかってきたこと・元の壁が薄いとどうしょう...
新宿に住むコツ
tx
2007-01-09T09:55:59+09:00
●防音用品/防音窓/防音/消音/減音/吸音ガイド
http://blog.livedoor.jp/bouon/
基本的にはアフィリエイト集なんですが、こんなサイトでもいくらか役に立ったようで、適度には売れているようです(一部商品は売り切れのためリンク切れあり）。
こういうのを作ってだんだんわかってきたこと
・元の壁が薄いとどうしょうもない。対応策として、吸音材などだけを貼っても意味はない。防音壁には吸音材と防音材の２つが必要。木造の場合もタッカーでゴム状・鉛のものを貼るだけでも気持ち減音はされますが。
・防音・インテリア ぴあリビング
から「ワンタッチ防音壁」が出ている。１方向だけがうるさい場合、これ買い込んで静かになるならしたいものはある。
・防音カーテンは、適当なものではなく本当に厚手で、塞ぎきるタイプの防音専用として開発されているものがいい。（あまり効かないものもある）ただしもともと壁が薄い場合、音が窓からだけ入ってきているかというと、疑問な場合もある。効果はあっても、周囲から音漏れしていることも。
・素人は建材を買ってくると、チクチクするので、自作はあまりおすすめできない。でも高いんだよね。
・どうしょうもない人は防音シェルター（安眠用防音室）内で寝るという手もある。一見ダンボールハウス生活にも見えるので、外目があまりよくないけど。
・後付の２重サッシなども適度には効くが、サッシの取替えは大家さん側に承諾がいるか、もしくは出る時に原状回復のための修繕を請求される可能性がある。
後付のプラスチック内側サッシによる二重窓は、
プラマード（YKK）と内窓インプラス（トステム）がある。
サッシごと変えず、ガラスを間に防音層をはさんだソノガラス
にするという手もある。
・全方向がうるさい場合はヤマハなどが出している室内に設置する防音室（リスニングルーム・楽器演奏用）を置くのがいいが、密閉性が高いので、換気扇を止めて閉めて寝るのはかなり危険。また結構な値段になるのでそれなら引っ越したほうがいいと思う。（楽器演奏する人は買ってもいいが、結構重い＜場所によっては設置できない＞のとスペースをとるので注意）
隣近所が気になるときの対応方法
（１）気にしないのが一番。気にしない方法を考える。寝る時間を向こうが居ない時間にあわせる、そしてうるさい時間帯は外出するなど。
（２）気になる側に蓋のある家具を全て配置する。予算があれば裏側に防音補助材（吸音材など）などを設置するとなおよい。蓋のある家具をすすめるのは、表面・裏面に板＋空気スペース、内部におく物があるため、若干ではあるが音が減衰するからだ。
ふたつきクローゼット（組み立て家具）なら、アジア系海外製なのでここが圧倒的に安い。→インテリアカフェ処分価格のアウトレットなどもチェック。
（３）隣に明らかに違法性がある場合（薬物乱用ぽかったり、違法な団体と確実に思われる場合）は警察に相談。その場合は隣からのクレームだとか言われないように情報源の秘匿を強くお願いしておくこと。違法性がない場合は警察は一切対処してくれない。「深夜０時をすぎても常識外にうるさい」場合などは、ささいな場合（学生がギター鳴らして騒いでいる程度）でも、警察官は来ることはある。
（４）一定の音量以上が続く場合は区役所で音量を調査の上警告してくれることもある。
（５）大工さんなどに内側防音などを依頼した場合、最低でも１部屋３０万～はかかると思ったほうがいい。（１０年前くらいの過去に１０畳の部屋で内側に板組み＋簡易防音材（袋内にグラスウール状の建材）を貼ってもらってそのくらい。見た目もよくないし、どうせすぐに移転するならお金をためたほうがまし。
（６）大家さんに相談。最近のマンションは小分けに持ち主・不動産会社が違うので、やりづらいが、ワンオーナー物件等の場合は対処してもらえることも。
（７）上下音の場合、上がうるさい場合はもめがちだが、子供がドタバタ…等も深夜以外なら妥協すべき。ファミリータイプのような、町内会のあるマンションだと、関係が悪化すると結局そこに居られなくなる（あちらがならまだしも、悪評などを流されてこちらが引っ越すことも）。もし気になる場合でも、怒らずに、日常の話し合い程度で解決を。入る段階で床の厚みと防音性などは調べておくべき。
下からクレームが来ている場合など自分が原因の場合は、下に防音マットを敷くのがいいのだが、安くすませるなら市販のクッションフロア（組み合わせて作るジグゾーパズルのような四角いマット）もしくは、６畳などサイズの決まっているコルクマット等を敷くという手もある。
（７）音大近くのエリア、また新築の郊外物件等では、防音加工のある部屋のあるマンションもある。（これでは新宿からは去る状態になりますが…）
（８）高層マンションの場合は、窓をあけると、周囲の多くの音を拾うために防音性が高くなっている場合が多いです。
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新宿と騒音
http://room.urashinjuku.com/article/1874661.html
新宿の賃貸で一番気をつけないといけないのは騒音関係。大きい道路に面しているのに妙に家賃が安い物件があります。これは二重サッシじゃないとか、カラスが住み着いてるとか、防音性が悪いとかで結構うるさかったりする場合もある。サッシは勿論密閉性があれば１枚で問題ないんですが、内見のとき、一度窓を閉めた状態での道路の交通量とかはチェックしたほうがいいと思います。
新宿に住むコツ
tx
2006-11-30T03:32:56+09:00
大きい道路に面しているのに妙に家賃が安い物件があります。
これは二重サッシじゃないとか、カラスが住み着いてるとか、防音性が悪いとかで結構うるさかったりする場合もある。サッシは勿論密閉性があれば１枚で問題ないんですが、内見のとき、一度窓を閉めた状態での道路の交通量とかはチェックしたほうがいいと思います。
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新宿六丁目…もっとも開発が期待されるが、今は特に話題もない住宅街
http://room.urashinjuku.com/article/1744719.html
●場所新宿6丁目は、東西は明治通り~医科大裏・抜弁天を結ぶ通りまで、南端は東京医科大前の通り（一部は日清食品手前の所まで5丁目が食い込む）、北端は、職安通り（東新宿駅前）。●通勤都営大江戸線東新宿駅徒歩１－７分。新宿駅からは徒歩２０分前後。新宿三丁目駅からは徒歩１５分前後。西武新宿駅からも徒歩１５分前後。●街の雰囲気明治通り沿いなどは事務所系マンションが多い。奥はひたすら懐かしささえする住宅地が沢山。一部に寺・墓地、宗教団体施設などがある。あとは6-27に日本テレビゴルフガー...
新宿6丁目
tx
2006-11-18T09:09:03+09:00
新宿6丁目は、東西は明治通り～医科大裏・抜弁天を結ぶ通りまで、南端は東京医科大前の通り（一部は日清食品手前の所まで5丁目が食い込む）、北端は、職安通り（東新宿駅前）。
●通勤
都営大江戸線東新宿駅徒歩１－７分。
新宿駅からは徒歩２０分前後。新宿三丁目駅からは徒歩１５分前後。
西武新宿駅からも徒歩１５分前後。
●街の雰囲気
明治通り沿いなどは事務所系マンションが多い。奥はひたすら懐かしささえする住宅地が沢山。一部に寺・墓地、宗教団体施設などがある。あとは6-27に日本テレビゴルフガーデン跡の広大な空き地（一部が駐車場）。これが開発されればかなり街がよくなるのだが、広大なだけに地権者の合意が取れたのは2006/11で、これからやっといろんなものが作られていく。なので実際に開発が完了するのは5-10年先の話なんじゃないかと思われる。開発の波にも乗らず、静かな住宅地である。
寺などがいくつかあってかつ静かなため、一部のタクシー抜け道では若干霊気の噂なんかも聞かないでもないが、まあもっと都内の強いスポットに比べればものすごく弱いと思う。
歌舞伎町からは帰りやすい上（花道通りを抜けて文化センター前通りのルートと、職安通りから帰ってくるルートがある、５丁目よりは家賃が下がるので、歌舞伎町関係者も一部住んでいる。
金融機関はコンビニATMの他、日清近くの郵便局や、ダイコクドラッグ近くのみずほの出張所、とみん銀行など。
●住人
元からの住人、マンション住人、アパート住人。学生や社会人、カップルなどが多い。一部に外国人。
●食べ物
かなり厳しいエリア。外食産業も地元の老舗以外はあまり多くないので出前や隣町、歌舞伎町あたりまで食べにいったほうがいいかも。
●買い物
コンビニは多いほうではない。小さいスーパーはなくはないが、買い物もあまり豊富にできる場所ではないので、自転車で職安通りのスーパー赤札堂やダイコクドラッグなどに出たり、大久保通りのSantokuなどに行ったほうがいいかもしれない。５丁目際にファミマ・セブン、職安通り沿いにポプラがある。抜弁天には町外になるが、スーパー丸正がある。曙橋方面の商店街まで出るという手もある。
●ビジネス
事務所としては、駅から遠いのと住宅地ハンデで安いが、表通り以外はあまり向いていない（場所がわかりづらいので）あんまり場所が関係ない業者（倉庫などとして使用しているなど）は結構ある。
コイン駐車場はあまりない。
●ペット・リラックス
ペット可物件は、あるんではないかと思われる。
リラックススポットに関しては住宅地のため商業的なものは殆どない。住宅地のため、緑は普通にあるが。
娯楽は新宿文化センターでイベントでも見る位かな。
●物件
全体的に６丁目はあまり人気がないので安くて広い物件が多い。ただし、定住者が多いのか物件数もさほどは出ていない。地方出身の人で駅１０分２０分が抵抗ない人にはお勧め。ただし、夜間の人通りも多くないため、夜に出歩くような女子の一人暮らしには向かないと思われる。（抜け道なのでタクシーの往来は場所によっては多い。全部タクシーで帰ってくるならよいのだが）
●問題点
商業地がものすごく弱い
駅から遠め（東新宿駅を除く）
広大な空き地のため、その間に道がなく結構遠回りを強いられる。つながっていない行き止まり路地も若干あり、区画もまっすぐではないので、最初は地図など持ってないとわかりづらいかも。
●近年の事件 歌舞伎町フリーライター殺人事件（殺傷現場）明治通り沿いのマンション もうだいぶ経ちましたが…
●個人的には
昔、知り合いの風俗系雑誌の事務所があったのでよく遊びに行っていたが駅からやや遠いな～というのが第一印象。奥のほうで住宅地も探したことがあるが、ただ静か、ひたすら静か。普通の住宅地みたいな所。ただし新築マンション以外は多分築年数の行ってる物件が多いかも。「歌舞伎町に近いところに住んでいる」とは言い張れるけど、驚くほど歌舞伎町とは対極にある土地。新宿エリアに激安で住むのには向いてます。自転車やバイクで行動できる人向けかな。
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歌舞伎町一丁目・二丁目…マニアと関係者の住む街
http://room.urashinjuku.com/article/1714374.html
▲住戸、事務所とも普通に物件は出ている。環境慣れ、事前情報入手は必要ですが。●場所新宿歌舞伎町は、東西は西武新宿駅前からゴールデン街近辺まで（ホテル街側の歌舞伎町２丁目は、明治通りまで）、南端は靖国通り沿い、北端は、職安通りまで。職安通りの先は大久保。●通勤西武新宿駅から徒歩１－１０分。新宿駅から徒歩１０分－１５分。●街の雰囲気皆さんご存知の通り。シネシティの映画街・コマ劇場・シアターアプルの他１丁目の大半は飲食店・風俗店（現在は白看板なので案内所によらないと分からない）を中...
歌舞伎町1丁目・2丁目
tx
2006-11-13T10:39:31+09:00
▲住戸、事務所とも普通に物件は出ている。
環境慣れ、事前情報入手は必要ですが。
●場所
新宿歌舞伎町は、東西は西武新宿駅前からゴールデン街近辺まで（ホテル街側の歌舞伎町２丁目は、明治通りまで）、南端は靖国通り沿い、北端は、職安通りまで。職安通りの先は大久保。
●通勤
西武新宿駅から徒歩１－１０分。新宿駅から徒歩１０分－１５分。
●街の雰囲気
皆さんご存知の通り。シネシティの映画街・コマ劇場・シアターアプルの他１丁目の大半は飲食店・風俗店（現在は白看板なので案内所によらないと分からない）を中心とした歓楽街、２丁目の大半をビジネスホテル・ラブホテルとホストやパブを中心とした飲食店が占める。歌舞伎町２丁目にはライブドアの分室にしていた（現在は共有？）データセンターがあり、少しだけ実はITな街なのだ。２丁目の一部（ホテル街）と、区役所通り沿い、明治通り沿いの一部にマンションがある。車の量はかなり制限されており、車がうるさいというのは通り沿い以外ではないだろう。
●住人
商業関係者、その筋の方の事務所、歌舞伎町系裏モノライターの一部、風俗系の派遣事務所、フィリピンパブや中国・韓国系の飲食店、マッサージ店の寮、歌舞伎町好きの学生・社会人、初老の老人、水商売、SMの女の人など。
●食べ物
飲食店は無数。特にアジア系が充実。24時間対応の街。
●買い物
ポロロッカが閉店してからは、薬局やドン・キホーテ、職安通りのドンキ・韓国広場、ハナマサ、東大門市場、赤札堂、靖国通りの三平、2丁目の塩田屋など。主にコンビニや小規模酒販店が多いが、実は歌舞伎町は八百屋なんかも結構あったりして。
●ビジネス
・あちら方面の方や夜の街の人たちとエレベータで会うのを気にしない人なら事務所にも使えます。もちろん素性の良いビルもわずかながらあるし、１棟買いしてしまえばあまり気にならないとは思いますが、周辺環境はかなり歓楽街らしいので注意（例えばオリコの自社ビルの右隣がラブホテルだったりする）。
・店舗型の事務所（いわゆる事務所用の部屋での）営業ができるビルは少ないです。西新宿に行くといくつかありますが。
・お店をやると、みかじめさんが来ちゃいます。シマは、実際のところは特に決まりがない状態。難しいところです。
・銀行は少ない。歌舞伎町地内には元総連系の銀行と郵便局くらいしかないので、新宿方面、５丁目方面に出るのが良い。それでも信金や地銀が多い。
・コイン駐車場は意外と多く、特にラブホテル街の一部には無茶苦茶安いところがある。
・ドンキが強い味方。昼間は紀伊国屋書店なども近く便利。
・打ち合わせの場所には困らない。
・もともと華僑・韓僑が開発した街なので、国内の人が所持する土地のほうが少ないが、最近はファンドがらみで米西欧・国内大手子会社の資金流入も。
●ペット・リラックス
ペット可物件は、少しあるが高い。というか守らないで飼ってる人のほうが多いよね。
リラクゼーションは、キャバクラ女子狙いで岩盤浴の店やマッサージ店は山ほどある。いわゆる客引き女子のいるようなマッサージ店（韓国エステなど）は風俗系・一部プチぼったの可能性あり。不安なら店名をメモして、ネットなどで評判を見てみよう。ハイジア内にはジムの「東急オアシス」があり、屋上のプールは評判が良い。
●物件
１丁目には、物件自体がほとんどない。
２丁目にはマンションが少々、また、区役所通りなどの商業ビルの上のほうに、オーナーその他の住居などがあるが、古い集団住居の場合一部スラム化している。
ポストに個人名どころか社名すら少ないのが特徴。いわゆるヤクザマンションとして有名な所もあるし、ダミーで自転車とか置いてるけど実は組事務所しか入っていないようなボロビルもある。勿論、イメージでどうしても見てしまうかもしれないが、まともなビルもある。
高級物件もあるが、一度行ってみて雰囲気を確かめたほうがいい。管理事務所がしっかりしていることが大事。といっても意外とヤクザマンションみたいなところのほうが24時間管理人常駐だったりして、管理はしっかりしているし、安いんだが。
物件でいえば実は契約書なしで住めるような物件も結構流通している。ビルの上のほうで、店に付随した部屋のソファで寝てる人も多いしね。ただ契約書なしの場合、権利関係でこげついたものの又貸しだったりして、保守系と、真の所持者が来て揉めた場合の保証はできないので書類のないような物件は、短期滞在向け。不動産屋も風俗系など専門で、敷礼なしのかわりにいつ飛んでもOKなように家賃を上げているところも多いので、いろいろ注意は要る。仲介としては大手や老舗など、力関係の強いところをかませたほうが安全。
比較的安心なのは、水商売の女子が多く住んでいるようなビル。セックスの声は響いてきそうだが、女子寮があるマンションならまず安全。
飲食店と同居は避けられないが、単なる飲み屋のビルの上層階とかは避けたほうが無難。
●問題点
・歌舞伎町るねっさんす次第で開発の風向きが大きく変わること
・テナント類の消防法遵守率が非常に低いので、安全とはいえない。
・地権者が複雑（又貸しが多い）
・朝方のカラスが多い
・たまに事件（最近はJamがあるビルの辺りで…）
・素性の問題がある物件だと、中毒の人が上から人が落ちてきたり、廊下でSM放置プレイ等ネタには事欠かない（すべて実話）
●近年の事件 当サイトの親サイトなどで報道している通り。目立つ事件は２週間に１回くらいだが、街を歩いていればプチ事件に事欠かない。
●個人的には
ここのマンションもって家主になってみると意外といいかもと思った。なにしろ歌舞伎町でモノを借りる人は身構えてるから、現状提供でも文句言わないし、クレームも黙殺すれば、客の意向もなにもくまなくてよさそう（笑）。
借りる場合、この街での問題は組事務所との兼ね合いだけで、隣あわなければ逆に静かで良い部屋もあるし、まあそのへんのリスクは承知で借りるもんじゃないかと。かつてはバイオレンスな街だったけど、まあ特に何もしなければ関係することもないし、見物人としては面白い。
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