新宿に近いけど割安な沿線

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新宿に近いけど割安な沿線 | 新宿に住む
新宿に近いのに割安な沿線というのがある。

●もっとも安いのは西武新宿線沿線



割安な沿線として代表的なのは、西武新宿線だろう。明らかに安い。
西武新宿駅は歴史的経緯から「新宿駅」に乗り入れられず、歌舞伎町(西武新宿駅)止まりである。JRへの乗り換えも高田馬場駅のほうを推奨している。そのへんもあって、開発が若干他に比べて進んでいないのも確かだ。
しばらく乗ってればわかるが、沿線に高層の建物が少ない。東京に来たのに、田舎に来たような感覚に見舞われるかもしれない。

同じ西武でも池袋駅にちゃんと乗り入れた西武池袋線は高架化も進み、それなりの投資がされている感じがするのだが、西武新宿線は時が止まっているかのようだ。

しかし、歌舞伎町だけにしょっちゅういく人ならば、これほどロケーションの充実している沿線はない。なんせ西武なら高田馬場から電車1駅、3分で歌舞伎町ですから。西武(JR)高田馬場駅から徒歩3-5分くらいの物件というのも選択肢に置いていいと思う。それでも高いというなら、下落合・中井以降の普通電車しか止まらない駅の住宅地にすれば、激安物件がいっぱい。

西武側が努力していないぶん、沿線では大家が努力していて、デザイナーズマンションがかなり建っている。

次に安いのは…


●次に割安なのは丸の内線(特に支線)

次に割安なのは、丸の内線。西新宿5丁目に駅が出来たり、もう少しすると落下防止のガードができたりと様変わりしそうだが、昔から安価だった。中野坂上などの利便性も捨てがたいが、街道が近いので、おすすめしたいのは支線の中野新橋駅付近。川が近い(やや低い)のだが、それなりの商店街が複数形成され賑わっている。ここは安くて便利、かつワンルームマンションが多いので昔から芸人が多い。いまのように吉本が東京にも出てくる前からたけし軍団はこのへんが根城だったし、相撲取り、AV女優やキャバ嬢なんかもいっぱい住んでいる。新宿から無理やり歩こうと思えば40分くらいで帰れるので、タクシー無しでもok。学生、新人サラリーマンもわりと多いぞ。
支線が安い理由は、もともと支線だから2本に1本くらいの電車数であることもあるけど、中野富士見町から方南町に行くとわかるけど、ある特定宗教団体のとても大きな本部があるのだ(インドの寺院かと思うくらい大きい)。そのため、本部が近い、昔からの住人の間ではその宗教色が強いんだけど、中野新橋あたりはニューカマーがほとんどのため、そういう印象は薄い。
だから特に中野新橋がお勧めなのだ。別に富士見町や方南に住んだからといって、特に説伏されるわけではないんでご安心を(町内会にそういう人が多いだけ。むしろ家賃はかなり安くなる)。方南にはドンキもあるので案外便利。

問題は、このへんはその家賃の安価さと利便性から若い男女が多いので、マンションの下の階だとギシギシ音(セックス音)に悩まされるかもしれないのと、1階だとやや湿気が篭もりがちな所か。

本線の新中野駅も安いけれど、老人の大家と店主が多いので、いまひとつ商店街の活気がないんだよね。新中野はどっちかというと休日は新宿に出ずに「中野」を併用する人向けかな。

●京王新線も穴

新宿発の京王線の他に、京王線に途中から乗り入れてはいるが地下鉄都営新宿線直通の京王新線というのがある。新線しか止まらない駅も意外と割安だが、そんなに不便さはないので、極端には安くない。

●都営新宿線も割りと安い

都営新宿線は、地下鉄代金が高い分、比較的割安。曙橋あたりはフジテレビが無くなってからかなり街が変わったが、裏通りは普通の四谷の血を引く住宅地。そこから新宿寄りな物件あたりなら自転車では十分に新宿に出ることが可能。駅も綺麗だ。
曙橋あたりは新宿3丁目駅で降りれば2丁目も3丁目も近く、飲兵衛には便利である。学生にはこの交通費の高さはつらいが、社会人などで会社から交通費が出るような仕事だったら、なにも損はないのでこういうエリアに住むのは穴かもしれない。

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コメント

  1. 敷金礼金ゼロのデザイナーズマンションに住みたい人

    最近のデザイナーズマンションは敷金礼金0で借りれるところがあります。家賃だって交渉次第で安くなる場合もあるんです。