新宿に住む

地図で選べるものとか、地名で絞り込めるものが便利。意外に使えるのが、フリーワード。町名の何丁目単位で絞り込める。実店舗が多めのところと、特定の建築会社関係のものや、ネットなどの流通に特化したところがある。最近は写真付の物件が増えたのと、不動産会社どうしの横の流通が増えているので、あまりウソ物件は多くないと思います。
○アットホーム http://www.athome.co.jp/
http://pr.livedoor.com/athome/realestate/
（ライブドアにライセンスしたもの）
○ホームアドパーク http://home.adpark.co.jp/
○アパマンショップ http://apamanshop.com/
○いい部屋ネット（大東建託） http://www.eheya.net/
○エイブル http://www.able.co.jp/
○CHINTAI http://www.chintai.net/ 
○goo住宅・不動産（複数社提供） http://house.goo.ne.jp/
○センチュリー21 http://rent.century21.jp/
○.R（ドッとあーる） http://tokyo.r-chintai.jp/
○ハウスコム http://www.housecom.jp/
○ピタットハウス http://www.pitat.com/
○フォレント http://www.forrent.jp/
○HOME'S http://www.homes.co.jp/
○minimini http://minimini.jp/
○Yahoo!不動産 http://realestate.yahoo.co.jp/
○楽天不動産 http://house.www.infoseek.co.jp/

http://www.lifehacker.jp/2008/07/post_44.html

不動産の選び方ライフハックがあったので掲載しておきます。
うーん、FAXで送ってこられても結局は見に行かないとアレなのだが。D-FAXまで使うかな。

最近、一部業者の契約が敷礼手数料ゼロの代わり「カギつき設備の契約」だったり「支払いが１日遅れただけでカギ交換」「生存確認料を取るもの」「会員制で入会金を取り壁が薄く、退会時に清掃料を多くとるもの」など、貸借人に若干不利なものがあるようです。（大手不動産店でも、早期に埋めたいなどの理由でゼロゼロ物件自体はありますが）、一部の業者の不当な契約には十分注意してください。

なお、歌舞伎町あたりの不動産店の場合は水商売の方向けに家賃を高めに設定してゼロゼロにしているケースがあります。身分保証や長期滞在が担保されない分、仕方ない部分もあります。

ただ、水商売新入生の方は、もし昼間の学校や仕事もしてるのであれば、そちらの身分証を利用し、一般不動産店などを利用されたほうが割安になりますので、そちらを勧めます。

今はどの不動産店に行っても、自社物件以外はネットワークを介して出てくるので、大差ない筈です。大手チェーン店などや、評価の高いを巡るのも１つの方法かと思います。